Trong bối cảnh giá BĐS Nhà Đất ven TP lớn tăng giá mạnh, người tiêu dùng và nhiều người đầu tư chuyển hướng đến giữa trung tâm với cơ sở hạ tầng tăng trưởng, tiện ích tiến bộ.
BĐS trung tâm vẫn giữ được sự thu hút bởi tạo giá trị bền vững và kiên cố, đáp ứng đa dạng nhu yếu của CĐT lẫn người tiêu dùng đặt tại.
Giá dự án leo thang
Theo Hội môi giới BĐS VN, bất chấp ảnh hưởng của bệnh dịch lây lan, giá của căn hộ phân khúc trung – thời thượng Thành Phố Hà Nội vẫn đi ngang suốt 9 tháng đầu năm, lần lượt ở tại mức 31 triệu đồng/m2 và 37,8 triệu đồng/m2. đối với 2 năm trước, giá phân khúc thị phần này tăng 3,4% và 3,3%.
Phân khúc thị trường bình dân cũng ghi nhận đà đẩy mạnh. Theo JLL, đến cuối quý III, tỉ giá của chung cư bình dân chạm ngưỡng 24,8 triệu đồng/m2, tăng 7% đối với Quý 1 và 21% so với 2 thời gian trước.
Thống kê của JLL cũng chỉ ra từ quý 2, chủ đầu tư hàng loạt tăng giá bán căn hộ. Giá sơ cấp bình quân toàn Thị phần đạt 1.493 USD/m2, tăng 2% theo quý và 4,9% theo năm. Tính theo mỗi dự án, giá bán tăng trung bình 2,8% so với quý trước.
Đại diện thay mặt Savills thủ đô khẳng định, giá sơ cấp trong Thị Trường căn hộ chung cư tăng đều mỗi năm và chưa xuất hiện dấu hiệu giảm trong thời điểm nay, mặc kệ ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh lây lan.
Trong nghị quyết của HĐND Thành Phố, tỷ giá của đất nền quá trình 2020-2024 tăng hơn 15% so với 2014-2019. thống kê giám sát của HoREA cho thấy thêm, tiền sử dụng đất chiếm gần 15% giá căn hộ cao cấp, 30% Nhà mặt phố và một nửa biệt thự. Việc tăng giá đất đẩy mặt bằng bảng giá căn hộ cao hơn nữa.
Sự thu hút BĐS trọng tâm
Trong bối cảnh Thị Trường BĐS Nhà Đất TP. Hà Nội tăng nhiệt, bảng giá căn hộ ngoại ô hiện đã tăng cao ngang, thậm chí còn hơn Khu Vực giữa trung tâm. Theo Savills, mức chi phí này được xem là “bất thường” và lần thứ nhất dự án ven ngoại thành có đắt đỏ so với khoanh vùng giữa đường vành đai 2 và vành đai 3.
Thay mặt Savills TP. Hà Nội lo sợ với giá cao, các dự án ven ngoại thành phải đối đầu lớn với Khu Vực trung tâm. chính vì vậy, mức độ hấp thụ những dự án này vẫn đang là dấu hỏi.
Cùng với đó, sau quy trình thiếu nguồn cung cấp, khoanh vùng giữa trung tâm đang đón nhận một vài dự án mới có chất lượng tốt và túi tiền hài hòa và hợp lý, điển hình như căn hộ Feliz Homes của Doanh Nghiệp cổ phần KLB. tọa lạc tại P Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, dự án gồm 3 tòa tháp cao 25-27 tầng, cung cấp ra Thị Trường 1.248 căn hộ với giá khởi điểm từ 30 triệu đồng/m2.
Dự án bảo phủ nhờ nhiều tuyến phố lớn, liên kết dễ dàng và đơn giản đến những Khu Vực trọng điểm của thủ đô hà nội, liền kề tiện ích Thương Mại & Dịch Vụ công như bến xe, trường lớp, bệnh viên, công viên… đặc biệt quan trọng, đấy là dự án xanh hiếm hoi vùng nội đô với gần 80% diện tích S giành cho cây xanh, mặt nước, tiện ích và giao thông.
ngoài ra, dự án được coi cao với hơn 40 tiện ích nội khu văn minh, đáp ứng nhu cầu mua sắm và chọn lựa, vui chơi giải trí, giải trí, chăm nom sức khỏe của cư dân với giữa trung tâm mua sắm rộng gần 20.000 m2, sân tập gym, vườn thiền, vườn chân mây, phố đi bộ, khu trung tâm thương mại trẻ em…
Bởi có lợi thế địa thế, tiện ích, chất lượng xây dựng và mức giá thành hợp lý, Feliz Homes cuốn hút sự quan tâm, biến thành lựa chọn đáng để í đến của khách hàng mua nhà và giới đầu tư tại thủ đô.
