Với ưu thế giáp ranh Tp.HCM, Long An được xem là thị trường có nhiều tiềm lực sinh lợi về bất động sản Địa Ốc Long Phát số 1 địa phương.
Có vị trí gần với Tp.HCM, Long An được mệnh danh khu vực tọa lạc trong tam giác tăng trưởng, đón đầu xu hướng giãn dân của TP.Hồ Chí Minh. Theo đề án quy hoạch vùng TP.Hồ Chí Minh thì 3 huyện Cần Giuộc, Bến Lức, Đức Hòa đang là đô thị vệ tinh của TP.
Ngoài ra, hạ tầng giao thông và thành thị mở rộng mạnh mẽ sắp là động lực để thị trường BĐS công ty Địa Ốc Long Phát tăng trưởng bền vững. Chi tiết, sau khi tuyến phố cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương nghiệm thu, tuyến cao tốc thứ hai qua địa bàn tỉnh Long An là Bến Lức – Long Thành sẽ được đẩy nhanh tốc độ thi công để bàn giao trong năm.
Ngay từ đầu năm, Dia Oc Long Phat đã ghi nhận sức mở rộng vượt bậc so với những năm trước nhờ sự tác động từ nhiều nhân tố như hạ tầng phát triển, chính sách phát triển đặc biệt từ chính phủ, dòng vốn từ những Nhà đầu tư trong và ngoài nước đổ vào lớn… cùng nhiều dự án mới được công bố, thị trường địa phương như thế khẳng định sắp vẫn còn giữ nhiệt cao trong thời gian tới.
Theo tìm hiểu trên địa bàn tỉnh, giá đất thổ cư tại huyện Bến Lức từ 9-12 triệu đồng/m2, các địa phương khác như Đức Hòa bình quân từ 10-12 triệu đồng/m2, các sản phẩm đẹp và tiện ích đặc biệt có tầm giá lên tới 13-14 triệu đồng/m3 tuy vào thời gian năm 2017 chỉ ở giá thành 5,5-7 tr đồng/m3.
Khi mà đây, giá đất những sản phẩm đầu tư hạ tầng đồng bộ ở địa phương lân cận Tp.HCM dao động từ 13-15 tr đồng/m2. Tương tự, giá tại khu vực các huyện tại trong tỉnh Long An, giá tăng lên rất nhiều so với 2 năm ngoái đó. Với khảo sát sơ bộ, biên độ tăng giá nhà đất ở những dự án ở Long An đều tăng ít nhất từ 15% – 30% , những điểm sôi động có khi tăng đến hơn 60% – 80% sau 12 tháng.
Theo dự đoán của các chuyên gia, bước sang năm 2020, tầng lớp đất nền các tỉnh giáp ranh với TP lớn vẫn tiếp tục là kênh phát triển hút vốn. Đây cũng là kênh có nhiều triển vọng với tỉ suất sinh lợi hấp dẫn, bởi giá mềm và quỹ đất còn rất lớn. Nổi bật, nhà đất là kênh đầu tư an toàn và hiệu quả nhất.
Tính đến thời gian cuối năm 2019, Thành phố Hồ Chí Minh gần như đã cạn quỹ đất để mở rộng dự án mới. Điều đó, đẩy các nhà đầu tư và mở rộng BĐS buộc phải theo dòng chảy thị trường khi mà quỹ đất nội đô Tp.HCM giá ngày càng cao.
Thực tế cho thấy, đối với thị trường BĐS khu vực ven trong năm 2019 thì thị trường Long An là địa phương có giá tăng gấp nhiều lần so với năm 2017. Dự kiến trong năm 2020, giá đất tiếp tục nóng khi thông tin dự án 900 ha của Chủ đầu tư Vingroup sẽ được chính thức gia nhập thị trường.
Song song với đó, tại huyện Long Hậu, doanh nghiệp BĐS Danh Khôi (DKR) cũng mở bán sản phẩm Long Hậu Riverside với quy mô gần 40 ha. Không chỉ mở rộng dự án, Long Hậu Riverside còn triển khai thi công khu phố chợ Long Hậu Market trong lòng Khu dân cư đáp ứng nhu cầu mua sắm, trao đổi hàng hóa của cư dân, công nhân khu công nghiệp kề cận…
Còn ở huyện Bến Lức thì nổi lên sản phẩm Lago Centro của nhà phát triển Seaholdings với diện tích lên đến 15,2 ha. Dự án Lago Centro được đánh giá là sản phẩm quy mô hoàn chỉnh, phù hợp với nhiều CĐT với hoàn hảo các tiện ích với trung tâm mua sắm, trường học, trung tâm y tế, khu thể dục thể thao, công viên kênh và hồ trung tâm.
Mặt khác, với hạ tầng giao thông bàn giao còn giúp Long An đón chờ cơn sốt đầu tư mạnh mẽ từ những Nhà đầu tư lớn như Địa Ốc Long Phát, Nam Long, Novaland, Him Lam, Phú An Thạnh…
