Tại Thành Phố Hà Nội, những dự án xanh đa phần tọa lạc ở ven ngoại thành với cơ sở hạ tầng hạn chế. Riêng Khu Vực giữa trung tâm, chủ đầu tư của dự án tập trung phát triển các dự án với tỉ lệ kiến thiết cao để tối đa hóa diện tích thương phẩm.
Trong chuyến công tác làm việc vào thành phố sài gòn cuối tháng 8, sau khi ở lại nhà cô bạn thân tại Q2, chị Huyền, sống trong Quận Hoàng Mai mang theo ước mơ về không gian sống xanh mát như thành phố sài gòn tại thủ đô.
Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được tăng trưởng trên quy mô vài ha nhưng có thiết kế như 1 ốc đảo nhiệt đới trọng tâm với hồ nước cảnh quan, đường dạo bộ rợp bóng cây cỏ 3 tầng xanh mát. Chị ước chính giữa TP Hà Nội cũng có một khoảng không gian sống cao cấp, chỉn chu và xanh mát như thế.
Sau chuyến công tác, chị tìm khắp trung tâm thủ đô vẫn không còn kiếm được một môi trường sống như chị kỳ vọng. “Có một trong những dự án căn hộ xanh chị khá tán thành, nhưng lại nằm ở ngoại ô, xa xôi và phiền toái khi dịch rời, sinh hoạt”, chị Huyền chia sẻ.
Chị Oanh, nhà ở Quận Đống Đa vốn yêu thích cuộc sống thường ngày xanh. Giữa năm 2018, chị cũng đã chuyển về một KĐT xanh ở ven đô Hà Nội Thủ Đô gần KĐT Ecopark, hay KĐT Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về Khu đô thị này vì muốn mỗi người trong gia đình được Dùng thử một không gian sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng không được bao lâu, chị Oanh đành trở lại giữa trung tâm vì sự bất tiện diễn ra hàng ngày. Khi cứ phải dậy sớm chuẩn bị bữa sáng, tất bật đi làm việc sớm để bù vào quãng đường di chuyển khá xa.
“Chị luôn mong muốn có một môi trường sống xanh tốt cho sức đề kháng nhưng phải ở trong giữa trung tâm Hà Nội để tiện nghi cho cuộc sống đời thường. có 1 dự án như vậy, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”.
mong muốn của chị Oanh, chị Huyền cũng chính là tâm lý của hàng trăm nghìn người có ĐK ở Hà Nội Thủ Đô. mặc dù thế, người dân gần như là không thể kiếm được một khoảng không gian sống xanh, tốt cho sức khỏe ở trung tâm Hà Nội Thủ Đô.
Theo tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải, Chuyên Viên địa ốc ĐH bank Thành Phố Hồ Chí Minh, Lúc Này, lượng lớn căn hộ các dự án xanh cao cấp của Thành Phố Hà Nội đa số tập kết trong số đại đô thành ở địa chỉ ngoài thành phố Thành Phố Hà Nội với nhược điểm là xa trọng tâm.
tại địa chỉ trung tâm như Q. Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, số lượng dự án cao cấp, chiếm hữu khoảng không xanh mô hình lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các Q trọng tâm như Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai Bây Giờ các quỹ đất sạch có mô hình lớn gần như không hề, chỉ còn các dự án quy mô vài ngàn mét vuông đến vài ha.” Với mô hình vừa và nhỏ, các nhà đầu tư sẽ nỗ lực cố gắng tối đa hóa diện tích S thương phẩm trên diện tích đất có hạn. chính vì thế, người thủ đô muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn tiện lợi thì phải ở chính giữa ngột ngạt.
Bà Hải cho biết: “Tại Thị Trường Hà Nội Thủ Đô, hiếm hoi có thực trạng các dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như TP sài thành. Nguyên Nhân đó là do Hà Nội Thủ Đô quá dư nguồn cung căn hộ, nhưng lại thiếu các dự án BĐS thời thượng, xanh tiêu biểu vượt trội đối với mặt bằng chung của thị trường”.
Cũng Theo chị Hải, trong bối cảnh “muốn xanh phải sống ngoài thành phố, sống trọng tâm phải chịu ngột ngạt”, một số Công Ty địa ốc có quỹ đất trung tâm sẽ chú trọng tăng trưởng sản phẩm xanh, thời thượng giữa trung tâm Thành Phố. sản phẩm này sẽ luôn là điểm nóng của Thị Trường Bất Động Sản TP. Hà Nội.
hồi tháng 10 này, một Doanh Nghiệp địa ốc sẽ giới thiệu ra Thị phần tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” đầu tiên của Quận Hoàng Mai – Hà Nội trên đường Hoàng Văn Thụ (thuộc địa bàn Q. Hai Bà Trưng trước đây), cách Hồ Hoàn Kiếm 4,5 ki lô mét. Dự án có tên Thương Mại là Feliz Homes, khi hoàn thiện sẽ cung cấp cho Thị phần hơn 1.000 căn hộ. Là dự án sở hữu quỹ đất vàng, mặc dù thế mật độ xây dựng dự án này được nhìn nhận thấp bậc nhất thủ đô, chỉ hơn 20%. diện tích S còn lại được CĐT tăng trưởng khoảng không cây cối, mặt nước như resort nhiệt đới gió mùa.
phương vị Feliz Homes chiếm hữu khoảng không xanh đáng sống ở địa chỉ trung tâm với hồ phong cảnh rộng lớn, hồ bơi thác tràn giữa công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, vườn thiền, tổ hợp trung tâm thương mại, vườn và khu trung tâm thương mại thần tiên cho trẻ nhỏ…
mặc dù vậy, để tăng trưởng được dự án căn hộ resort trung tâm, có mật độ xây dựng thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, các Công Ty phải có quỹ đất trung tâm và sẵn sàng chia sẻ với khách hàng để bảo đảm an toàn giá nhà đất không thực sự cao khi đưa ra Thị phần ở thời điểm nguồn cung cấp hiếm hoi như Hiện tại.
