Giới Chuyên Viên nhận định rằng Thị Trường Bất Động Sản đang có những tín hiệu hồi sinh trong quý cuối năm 2020, cùng theo đó dự báo sẽ liên tục diễn biến tích cực và lành mạnh vào 2021 với việc có mặt một trong những yếu tố mang tính lực đẩy, giá thành liên tiếp tăng.
Tại Hội thảo: “Bắt mạch dòng tiền và BĐS Nhà Đất 2021″ diễn ra mới đây, đa phần giới Chuyên Viên trong ngành và chỉ huy những Công Ty đều phải có chung đánh giá và nhận định Thị phần Bất Động Sản đang dần đánh bại thời kỳ khó khăn và trên đà phục hồi lành mạnh và tích cực.
Thị phần BĐS quý IV diễn ra tích cực và sôi động hơn so với các quý trước đây. Có nhiều hơn dự án BĐS Nhà Đất được chính thức mở bán trong gần đây khiến Thị Trường BĐS bớt ảm đạm.
một vài tín hiệu tích cực và lành mạnh đã xuất hiện trở lại. đáng kể chính là thông tin chính phủ vừa phát hành Nghị định 148 gỡ rối vướng mắc cho hàng trăm dự án BĐS có đất công xen kẹt. điều đó sẽ hỗ trợ Thị phần có nguồn cung dồi dào hơn.
không chỉ có vậy, theo chứng nhận của FiinPro nhân tố tích cực chính là lượng tiền khách hàng mua nhà trả trước của quý khách hàng tại vào cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng vọt ở mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng chú ý đó là sự đi lên mạnh mẽ của phân khúc thị trường nhà ở tại Thành Phố Hồ Chí Minh. Nếu giống như các năm trước đây căn hộ trung cấp sở hữu Thị Trường thì nay căn hộ chung cư lại chiếm đến 65% số lượng căn hộ rao bán ra Thị Trường nằm, căn hộ vừa Ngân sách chi tiêu gần như là “mất tích”. mặc dù vậy, Thị phần Hà Nội Thủ Đô lại sở hữu tới 70% nguồn cung cấp căn hộ bán ra lại thuộc phân khúc tầm trung bình.
Theo anh Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – GĐ Bộ phận quảng bá dự án nhà ở CBRE việt nam cho rằng, trong thời hạn 2020, bất chấp dịch bệnh lây lan Covid – 19, Thị Trường gian khổ về nguồn cung cấp tuy vậy bảng giá toàn bộ những phân khúc thị trường không có tín hiệu giảm. trái lại tăng và có các phân khúc tăng rất mạnh như phân khúc thị phần hạng sang, cao cấp là khoảng tầm 20%.
Theo anh Kiệt, những năm 2021, sự di chuyển Thị phần của những nhà đầu tư liên tục có mặt. trong những số đó, có xu hướng các CĐT tại Thành Phố Hồ Chí Minh sẽ dịch rời ra săn tìm quỹ đất tại TP. Hà Nội và trái lại các Công Ty ở Thành Phố Hà Nội cũng “Nam tiến” triển khai các dự án ở TP HCM. không dừng lại ở đó, xu hướng phát triển các dự án ở những Thị phần ven ngoại thành, Thị Trường ven bờ biển vẫn cứ phát triển.
cho nên vì vậy, năm 2021 Thị Trường sẽ có những nhân tố tích cực hơn rất nhiều, nhất là sự hồi sinh của những Thị phần hết sức quan trọng như Thành Phố Hồ Chí Minh hay TP Hà Nội.
mặc dù thế, những chuyên gia trong ngành nhận định rằng Thị phần Bất Động Sản 2021 dù được dự báo phục sinh lành mạnh và tích cực nhưng chưa thể có bước “đột phá”.
bởi Thị phần còn phụ thuộc nhiều yếu tố khác. đơn cử như sự rườm rà về thủ tục pháp lý ở những dự án tại TP.HCM chưa thể xử lý và giải quyết triệt để. bệnh dịch lây lan còn cốt truyện phức tạp trên quả đât dù nước ta đã kiểm soát dịch rất tốt, người dân người dân tích cực và lành mạnh trong công việc góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất. điều đó cần có thời gian để những người đầu tư quay trở về.
mặc dù, trong thời gian 2021 chuyển động đầu tư BĐS Nhà Đất cũng trở nên tích cực và lành mạnh hơn khi mọi thứ trở lại quỹ đạo bình thường, nhưng Thị Trường chưa xuất hiện sự đột phá. Người dân sẽ có nhu cầu đầu tư Bất Động Sản tăng thêm khi dịch bệnh được kiểm soát điều hành.
Ông Sử Ngọc Khương, GĐ cấp cao Savills VN cũng cho biết, trong ĐK không ổn định về kinh tế tài chính, rủi ro khủng hoảng…, người dân sẽ chuyển dòng tiền của mình thành các hình thức đầu tư khác để bảo đảm được gia tài và rất có thể kiểm soát điều hành được, trong số đó vàng và Bất Động Sản được ưu ái lựa chọn.
Còn theo nhận định và đánh giá của Công Ty chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có nhiều có nét với Thị Trường BĐS. Theo Công Ty này thì nền kinh tế thị trường VN sẽ phục hồi mạnh mẽ trong thời hạn 2021 sẽ cuốn theo sự đi lên của BĐS Nhà Đất. bên cạnh đó, nỗ lực thúc đẩy vận tốc hồi sinh tăng trưởng GDP, chính phủ cũng đã tăng cường đầu tư công, nhất là tăng trưởng những hạ tầng, điều này có ảnh hưởng tác động liên đới tới Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất và trở thành động lực tạo động lực thúc đẩy tăng trưởng chính từ trong năm này trở đi. Theo tổng cục thống kê, vốn Chính phủ giải ngân tăng 34%, đạt 407 nghìn tỷ đ trong 11 tháng 2020, cao hơn mức 7%.
không những thế, một yếu tố khác đó là lãi vay mua nhà ở dự báo liên tục duy trì tại mức thấp trong những năm sau. điều này nhằm mục tiêu kích cầu mảng BĐS.
tham khảo thêm 1 số dự án được gây được sự chú ý trong thời điểm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-khu-do-thi-hoa-phat-pho-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-meyresort-bai-lu-nghe-an-td-tan-a-dai-thanh/
