Những ngày vừa mới đây, lượng môi giới cũng giống như người đầu tư (NĐT) đổ về Bắc Giang tìm kiếm cơ hội đầu tư đất nền gia tăng, giá đất bất không ngừng tăng ở một số trong những dự án tại TP. Bắc Giang giữa những tháng vừa mới đây.
“Sốt đất” ở Bắc Giang, thận trọng với các nơi “nhảy giá” hàng ngày
Ông lớn đổ xô
Tại Sao dẫn đến hiện tượng lạ có tương đối nhiều nhà đầu tư và môi giới đổ về Bắc Giang giao dịch nhà đất được giới kinh doanh nhà đất nơi đây giải thích là nhờ trong thời điểm qua Bắc Giang có sự tiến lên bứt phá về hạ tầng, có rất nhiều ông lớn địa ốc đổ về đầu tư, nhất là tỉnh Bắc Giang luôn lọt vào top đầu hấp dẫn vốn FDI.
nhất là vừa qua, khi hãng tin Reuters báo tin TĐ Foxconn, chuyên chế tạo các sản phẩm cho Apple đang chuyển 1 phần dây chuyền sản xuất máy tính bảng (Ipad) và máy tính xách tay (MacBook) từ Trung Quốc sang việt nam theo nhu yếu của Apple.
Foxconn đang thi công dây chuyền sản xuất lắp đặt Tablet iPad và laptop MacBook của Apple tại Bắc Giang, dự đoán thành lập trong nửa đầu năm mới 2021. trước đó, TĐ này cũng đã đề nghị thi công một dự án nhà ở xã hội tại Vân Trung, Việt Yên, Bắc Giang quy mô 3.400 tỷ trên diện tích S 16,7ha.
không chỉ có vậy, Bắc Giang cũng đã và đang mừng đón được sự quan tâm rất to lớn từ những tập đoàn lớn trong và ngoài nước đến đào bới thời cơ đầu tư các dự án BĐS Nhà Đất lớn. trong số ấy đó phải kể đến như trường hợp tập đoàn lớn CapitaLand cũng đã bày tỏ có nhu cầu được tìm hiểu, nghiên cứu và phân tích cơ hội đầu tư nghành nghề khu, cụm công nghiệp và Khu đô thị thông minh; TĐ Kosy cũng đã và đang thực hiện KĐT Kosy, thủ đô hà nội Invest đang triển khai dự án Eco City, Apec Group với dự án Apec Aqua Park, dự án chung cư Saigontel Central Park Bắc Giang của CTCP công nghệ Viễn thông TP sài thành (Saigontel), FLC cũng đang thực hiện thực hiện nghiên cứu và phân tích, lập quy hoạch 6 dự án…
không dừng lại ở đó Hội Đồng Quản Trị Tổng Công Ty phát triển đô thị Kinh Bắc – CTCP (Mã: KBC) cũng vừa thông qua giải pháp bắt tay hợp tác kinh doanh từng phần tại khu công nghiệp (KCN) Quang Châu (Bắc Giang) với Doanh Nghiệp con là CTCP khu công nghiệp thành phố sài gòn – Bắc Giang (SBG). theo đó, Kinh Bắc sẽ góp tối đa 300 tỉ đ và phần vốn góp này sẽ không vượt quá 80% tổng vốn đầu tư dự án. 2 bên sẽ triển khai đền bù giải phóng đền bù mặt bằng, đầu tư thi công cơ sở hạ tầng trên phần diện tích S 93,5 ha.
cuối tháng 12/2020, Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup đã có buổi thao tác làm việc với ủy ban nhân dân Bắc Giang về ý tưởng quy hoạch Dự án KĐT kết hợp sân golf tại TP Bắc Giang. Theo ý kiến đề xuất, dự án được lập quy hoạch trên diện tích khoảng 1.500 ha, thuộc địa giới hành chính xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang Bắc Giang và xã Tiền Phong, Tân Liễu, huyện Yên Dũng.
Chính vì như vậy, Thị phần BĐS Nhà Đất Bắc Giang đang chứng nhận tình trạng “sốt đất” ở nhiều khu vực. vừa qua, Sở thi công bản địa đó đã có văn bản chú ý về sự tiến lên không ổn định khi giá nhà đang có chiều hướng tăng nóng. theo đó, Sở thi công đã và đang có các lãnh đạo về sự giá cả nhà đất sau đây bất thần “nhảy giá” chóng mặt.
Tỷ giá đất nền tăng chóng mặt
Nhiều dự án đất đô thị ở Bắc Giang bây giờ có mặt lượng lớn người đầu tư cùng môi giới xuất hiện, giao dịch trở nên sống động và giá thành thì không ngừng nghỉ được đẩy lên hàng ngày.
những kiểu rao bán đất nền bao quanh các KCN lớn hiện giờ Chưa hẳn hiếm. Theo một môi giới nhà đất tại địa chỉ Lan Mẫu và Yên Sơn thì tỉ giá đất nền Quanh Vùng này có những nơi đã cán mốc từ 20-30 triệu đồng/m2, thậm chí còn có những địa điểm lên đến 40 triệu đồng/m2, mức đó đã tăng mạnh lần trước đó. Môi giới này cho rằng, có những lô đất mới thanh toán giao dịch trước đây nhưng đã sang tay ngay để hưởng chênh lệch 3 triệu/m2. Có nhà đầu tư mua sáng, rồi sang tay ngay buổi chiều đã lãi ngay 200 triệu Chưa hẳn làm cái gi.
ngay cả các vụ đấu giá đất ở tỉnh này vừa mới đây cũng đã trở nên “nóng” ngay từ hồi cuối năm trước. ví dụ điển hình, 86 lô đât ở thị trấn Nham Biền có đến có khoảng gần 1.100 người với hơn 3.100 hồ sơ ĐK tham gia. Tổng giá khởi điểm gần 91,9 tỉ VNĐ nhưng giá trị trúng đấu giá gần 211,5 tỷ đồng vnd. Tháng 12/2020, 115 lô đất cũng ở KDC này được bán đấu giá thu lãi về gần 211 tỉ VNĐ, tăng gần 120 tỷ đồng vnd so với giá khởi điểm.
Hay phiên bán đấu giá 45 lô đất nền tại Yên Dũng vừa mới qua (23/1) nóng sốt khi có tương đối nhiều người đầu tư tham gia, thậm chí cả “cò đất”, khiến giá đất tăng chóng mặt, gần gấp đôi. Giá khởi điểm đưa ra bán đấu giá lô 72 mét vuông là 25 triệu đồng/m2, tương đương 1,8 tỉ vnd Việt Nam đồng. chấm dứt phiên đấu, lô đó được chốt giá cho khách trúng là 3,2 tỷ đồng vnd. tất cả 45 lô đất đã bán sạch với tổng vốn tổng mức vốn 158 tỉ đồng, chênh lệch 67 tỷ vnd Việt Nam đồng so với cái giá khởi điểm. Lô thấp nhất trúng với giá 3,2 tỉ Việt Nam đồng, cao nhất là 5,4 tỷ VNĐ.
Theo văn bản báo cáo vừa qua của Hội Môi giới BĐS VN (VARs), Thị phần BĐS Nhà Đất một số tỉnh phía bắc như quảng ninh, Bắc Giang và Hải Phòng đang lôi kéo được các chủ đầu tư của dự án.
theo con số của (VARs), trong quý III/2020, Thị phần giao dịch thanh toán mạnh ở phân khúc thị trường đất nền, đặc biệt là khu vực ven các khu chế xuất. mặc dù thế, thanh toán chủ yếu là chuyển động mua đi bán lại, lượng sản phẩm mới rất hạn chế. đặc biệt, có hiện tượng kỳ lạ các môi giới và một số trong những chủ đầu tư của dự án thổi giá, lướt sóng.
vừa qua, Sở xây dựng tỉnh Bắc Giang cũng đã chú ý về hiện tượng kỳ lạ “nhảy giá” đất chóng mặt ở bản địa này. cùng theo đó nhu cầu những chủ đầu tư không được huy động vốn khi chưa đủ kiều điện buôn bán BĐS theo lao lí, công khai minh bạch thông báo về BĐS đem vào buôn bán theo quy định tại Điều 6 Luật buôn bán Bất Động Sản và chỉ được phép buôn bán BĐS Nhà Đất hình thành sau đây khi đủ ĐK lao lí tại Luật căn hộ cao cấp, Luật kinh doanh Bất Động Sản Nhà Đất.
bài viết liên quan tại: https://haiphathome.vn/sot-dat-o-bac-giang-can-trong-voi-nhung-noi-nhay-gia-hang-ngay/
