Sau quy trình tiến độ ‘náu mình chờ thời’, Thị phần căn hộ cao cấp Hà Nội đã trở lại mà hoạt động đáng chú ý đặc biệt là dòng tiền đang nhắm đến phân khúc căn hộ ở khu trung tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là một năm đặc biệt của Thị phần nhà ở Hà Nội Thủ Đô, khi lần thứ nhất những cơ quan nghiên cứu và phân tích phải liên tiếp chuyển đổi dự báo của chính mình.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị chức năng này dự báo Thị Trường thủ đô sẽ có được 31.000 căn chung cư chào bán mới trong thời điểm 2020. sau khi dịch COVID-19 ùa đến, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 – 28.000 căn vào 4 tháng đầu năm rồi 18.000 – 20.000 căn vào 4 tháng giữa năm và sau cùng là 14.000 – 16.000 căn vào quý 3.
Dù đã đổi khác tới 3 lần nhưng thực tế Thị Trường vẫn nằm ngoài những dự báo khi lũy cạnh 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% so với cùng thời điểm. lượng giao dịch cũng có mức sụt giảm rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% so với cùng kỳ thời gian trước. Đây đều là các con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm rãi trong cấp phép, việc siết tín dụng Bất Động Sản và dịch COVID-19 là 3 Nguyên Nhân chính khiến Thị Trường thủ đô hà nội rơi vào tình thế thực trạng như trên.
Mặc dù thế, rất cần được thấy rằng sự trầm lắng của Thị Trường căn hộ cao cấp thủ đô hà nội không hẳn là tình hình “đóng băng”. bản chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc ra mắt, rao bán để chờ đón cơ hội thuận lợi hơn.
Rất có thể thấy rõ điều ấy qua cốt truyện nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: 4 tháng đầu năm có 1.600 căn, 4 tháng giữa năm có 5.600 căn, quý III có 3.500 căn. Quý 1 và quý 3 đều sở hữu dịch COVID-19 nên con số nguồn cung giảm xuống, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thành công trong quý 2, nguồn cung đã tăng nhiều.
Lúc bấy giờ, dịch COVID-19 đã cơ bản được kiểm soát, nền kinh tế đã quay về trạng thái bình thường. điều này đã thôi thúc hàng loạt dự án lấm tấm chào làng Thị phần. sau không ít quý dồn nén, tích tụ, đấy là tiến trình Thị Trường sôi động hơn lúc nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là 1 dự án Hiện tại và 11 dự án mai sau sẽ chào làng.
lôi cuốn dự án xanh tại vùng nội đô
Theo nhận định của Savills, các chủ đầu tư dự án BĐS Nhà Đất đặc biệt gây được sự chú ý tới Thị Trường thủ đô hà nội, không chỉ là vì những điểm mạnh về vị trí, dân cư, nguồn cầu mà còn bởi có tố chất “giữ nhiệt” rất chất lượng.
Theo giới Chuyên Viên nhận định: “Giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ chung cư cao cấp vẫn tăng lên mỗi năm và không còn giảm trong năm 2020 mặc kệ ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh lây lan“.
Căn hộ chung cư với thanh toán tốt, giá trị vững chắc và kiên cố và kỹ năng phát sinh lợi nhuận cao hiện đã trở thành thỏi nam châm hút từ cuốn hút trẻ trung và tràn trề sức khỏe dòng tiền.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho thấy ở khu vực trung tâm Hà Nội, cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp cổ phần KLB đang là điểm nóng chăm chú.
Dự án gồm 3 tòa tháp với một.248 căn hộ này tọa lạc tại P Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, được nhìn nhận là sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất lúc nằm bên phía trong đường vành đai 2, 5, vừa tiện nghi về giao thông vận tải (15 phút vào trung tâm, 10 phút ra ga TP. Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Thương Mại Dịch Vụ tiện ích công như khu dã ngoại công viên, trường đào tạo, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt, đây là dự án xanh tại vùng nội đô với tỷ lệ kiến tạo rất thấp, gần 80% diện tích S được giành cho cây trồng và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như một resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được xem cao nhờ chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu đẳng cấp và sang trọng, giúp thỏa mãn nhu cầu tối đa mọi yêu cầu hoạt động và sinh hoạt, mua sắm chọn lựa, vui chơi giải trí của dân cư.
Đáng chú ý trong những số ấy là trung tâm mua sắm và chọn lựa gần 20.000m2 (bao gồm: siêu thị nhà hàng, shophouse và các shop tiện ích bao quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đó là trung tâm mua hàng lớn hàng đầu và không thiếu thốn nhất, khiến dự án được ca ngợi là 1 trong những thị tứ trọng tâm Quận Hoàng Mai.
Không chỉ có vậy, dự án cũng ghi điểm với hàng loạt tiện ích xanh khác như: khu dã ngoại công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, thành phố đi dạo, khu vui chơi trẻ em… những tiện ích đó đã xây đắp nên không gian tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống thường ngày an nhiên giữa phố Phường náo nhiệt.
Với giá hợp lý, lại có không thiếu thốn những yếu tố vàng về vị trí, họa tiết thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là chọn lựa số 1 và lý tưởng để an cư tại thủ đô hà nội hiện giờ.
