Phí dịch vụ chung cư Feliz homes
Dự án căn hộ chung cư cao cấp Feliz Homes Hoàng Mai HN do CTCP KLB đầu tư thi công hiện đang chính thức mở bán quy trình tiến độ một với mức giá cực kỳ tốt nên đã có rất nhiều khách hàng đặt cọc mua nhà và ký cam kết HĐ giao thương mua bán chỉ sau vài ngày chính thức mở bán. giữa những vấn đề mà không ít khách hàng gây được sự chú ý về dự án chính là phí Thương Mại Dịch Vụ quản lý vận hành và quản lí căn hộ Feliz Homes. dưới đây, hãy cùng haiphathome.vn tìm hiểu về loại phí này.
Phí Thương Mại Dịch Vụ cai quản quản lí nhà chung cư hay còn gọi là phí Thương Mại & Dịch Vụ, là khoản phí mà bất cứ cư dân chung cư nào cũng phải đóng mỗi tháng hoặc theo định kỳ. Phí Thương Mại & Dịch Vụ chi trả cho những hoạt động vận hành và quản lý nhà chung cư.
Theo điều 31 của chỉ thị số 02/2016/TT-BXD: “Kinh phí quản lý quản lý và vận hành nhà chung cư do những chủ sở hữu, quý khách nhà chung cư đóng các tháng hoặc theo định kỳ (bao gồm cả tình huống đã nhận bàn giao căn hộ, diện tích khác ở nhà chung cư mà chưa sử dụng) để đơn vị cai quản vận hành và quản lý thực hiện các việc làm luật pháp tại Khoản 1 Điều 10 của quy chế này.”
Phí cai quản quản lí Không bao gồm các loại phí sau:
- Phí đậu, trông giữ xe ô tô, xe máy, xe đạp điện
- những phí, lệ phí mà khách hàng phải trả cho những dịch vụ riêng của từng căn hộ (như tiền điện, nước, viễn thông,…)
- Phí Dịch vụ sử dụng các tiện ích thuộc về riêng của quý khách hàng hay của bất kể cạnh nào khác (như phí Thương Mại & Dịch Vụ sử dụng bể bơi, sân chơi tennis, phòng gym,…)
Theo qui định của điều khoản, dù người sử dụng có lưu trú và sử dụng khu căn hộ hay là không cũng có nhiệm vụ đóng phí quản lí quản lý.
hoạt động cai quản vận hành và quản lí nhà chung cư gồm có các công việc sau đây:
- điều khiển, duy trì hoạt động, bảo trì thường xuyên hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, khối hệ thống báo cháy tự động, hệ thống chữa cháy, công cụ chữa cháy, những thiết bị dự phòng và những dòng thiết bị khác thuộc phần sở hữu chung, sử dụng chung.
- cung ứng các Dịch Vụ Thương Mại bảo đảm, lau chùi môi trường thiên nhiên, thu gom rác thải, chăm nom vườn hoa, hoa lá cây cảnh, diệt côn trùng nhỏ và các Thương Mại & Dịch Vụ khác bảo đảm cho khu nhà hoạt động thông thường.
- những việc làm khác có tương quan theo thỏa thuận hợp tác tại bản hợp đồng Thương Mại & Dịch Vụ cai quản quản lí nhà chung cư.
Lúc Này, việc chọn lựa đơn vị chức năng quản lý và vận hành của chung cư Feliz Homes vẫn đã và đang trong giai đoạn đấu thầu, nhưng chứng minh và khẳng định chủ đầu tư sẽ lựa chọn một đơn vị sang trọng xứng tầm với hướng phát triển của dự án là khu nhà ở.
Phí quản lý quản lý sẽ tiến hành thông tin bằng văn bản sau khi Ban quản trị nhà chung cư được thành lập, dự đoán khoảng 8.000 – 10.000 đồng/m2 (đã gồm có thuế VAT). Mức phí này rất có thể được điều chỉnh theo đưa ra quyết định của chủ đầu tư nhưng phải được thống kê giám sát hợp lý cho phù hợp với thực ra từng thời gian và đã được sự thống nhất của người sử dụng.
Nói Tóm lại, người mua căn nhà Feliz Homes có thể an tâm về chất lượng Dịch Vụ Thương Mại quản lí tương tự như mức phí cân xứng của căn hộ.
