Dù là phân khúc đình đám nhất năm 2019 với hàng loạt các sai phạm như: khởi tố Chủ tịch tập đoàn Mường Thanh – Lê Thanh Thản, tập đoàn địa ốc Alibaba lừa bán đất chưa được cấp phép cho 6.700 khách hàng trục lợi 2.500 tỷ đồng,… song không thể phủ nhận rằng đất nền vẫn là kênh đầu tư được quan tâm nhất với mức lợi nhuận trung bình 15 – 20%, đặc biệt có khu vực còn tăng 30 – 50%.
Vốn sở hữu nhiều quỹ đất cũng như các dự án quy mô lớn tại khu vực vùng ven trung tâm thành phố, Địa Ốc Long Phát hiển nhiên là điểm đến hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội. Thế nhưng, trong thời điểm cơn bão khủng hoảng truyền thông đang lên đỉnh điểm, hàng loạt các công ty BĐS Địa ốc lớn đang liên tục bị tố cáo lừa đảo, cái tên Địa ốc Long Phát không còn xa lạ trên thị trường bất động sản đất nền vùng ven TP.HCM cũng không ngoại lệ.
Chỉ với hơn 2 năm hình thành, hoạt động và phát triển, ít có công ty nào có được sự thành công nhanh chóng như vậy. Chính vì thế, dễ dàng để Địa ốc Long Phát trở thành mục tiêu của báo chí với những bài viết dẫn dắt dư luận theo hướng một chiều, quy chụp, không đủ cơ sở không đúng về công ty. Và vì vậy thông tin như: Địa Ốc Long Phát lừa đảo, Long Phát lừa đảo khách hàng đã xuất hiện hàng loạt trên các trang báo điện tử hiện nay…Vậy lý do vì sao?
Có hay không tin đồn thất thiệt về Long Phát lừa đảo?
Hoạt động kinh doanh bất động sản ngày càng có sự phát triển vượt bậc, nhưng điều đó cũng đồng nghĩa với sự cạnh tranh khốc liệt hơn. Do vậy, sẽ chẳng có gì quá ngạc nhiên khi các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành công như Long Phát gặp phải tin đồn thất thiệt như vậy.
Bất cứ các đơn vị kinh doanh địa ốc nào nếu tồn động nhiều sai sót, vì lợi nhuận trước mắt mà lừa dối khách hàng sẽ nhanh chóng bị đào thải, mất đi vị trí trên thị trường. Tương tự, nếu Long Phát làm nhiều điều sai trái thì thực sự thì họ đã sụp đổ từ rất lâu mà không còn duy trì hoạt động đến ngày nay.
2020: Đất nền liệu có giữ vững đà tăng trưởng?
Các chuyên gia cho rằng: Trong tương lai, đất nền nói riêng và bất động sản nói chung vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn. Tại các tỉnh, thành phố lân cận Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, giá đất vẫn tăng trưởng ổn định. Phân khúc BĐS liền thổ duy trì ổn định và có thể tăng tại các trung tâm, thành phố lớn.
Sở hữu nhà liền thổ là mối quan tâm của người dân Việt Nam. Với ưu thế mong muốn định cư dài lâu và là của để dành cho con cháu. Do đó, đất nền là kênh đầu tư chưa bao giờ hết nóng.
Tuy nhiên, cơ hội lớn luôn đi kèm với rủi ro cao. Nhà đầu tư cần khảo sát kĩ về thị trường, sản phẩm trước khi quyết định đầu tư. Bất động sản được quan tâm có được đảm bảo về pháp lý (sổ đỏ chính chủ, không có tranh chấp về pháp lý, không bị cầm cố ngân hàng,…).
“Bất ổn pháp lý luôn là rủi ro lớn nhất với thị trường đất nền. Do đó, nhà đầu tư cần cân nhắc trước khi xuống tiền.”
Dự án Địa Ốc Long Phát tự hào là nơi uy tín để đầu tư
Vì quá vội vàng muốn giải quyết nhu cầu bức thiết về nơi ăn chốn ở hoặc chạy theo “làn sóng” đầu tư kiếm lợi nhuận, nhiều khách hàng sập bẫy vì không tìm hiểu kỹ pháp lý và uy tín của chủ đầu tư. Dù có nhiều cảnh báo từ truyền thông nhưng hầu hết nhà đầu tư trong cơn say làm giàu từ nhà đất đã bỏ qua yếu tố pháp lý khi giao dịch đất nền. Cũng có người mua dù biết đất chưa hoàn thiện pháp lý nhưng để đi trước đón đầu cơ hội, thấy giá mua rẻ, đầu tư ăn may đã bất chấp ký hợp đồng xuống tiền. Hệ quả là nhiều trường hợp đến khi tiền thanh toán xong còn giấy tờ thì mất hút, muốn xây không được, muốn bán không xong.
Hiện nay, do sự khan hiếm nguồn cung đất nền mà nhiều khách hàng chủ quan, chạy theo lời giới thiệu hoa mĩ của môi giới, thiếu cảnh giác trong giao dịch nhà đất. Để không mắc lừa mua dự án mập mờ, khách hàng cần tìm đến những nơi uy tín, có bề dày kinh nghiệm điển hình như doanh nghiệp Địa Ốc Long Phát.
Pháp lý và hạ tầng là hai yếu tố được ưu tiên bậc nhất hiện nay nhằm tạo ra tính an toàn ở thời điểm xuống tiền và bảo đảm tiềm năng tăng giá dù thời gian “đợi” bị kéo dài. Mặc dù những trở ngại pháp lý không còn là vấn đề mới nhưng vẫn tiếp tục có sự ảnh hưởng lớn đến nguồn cung và tâm lý nhà đầu tư. Mới đây, xuất hiện nhiều thông tin cho rằng Dia Oc Long Phat lua dao khách hàng với các dự án không rõ ràng pháp lý. Chính điều đó đã khiến nhiều nhà đầu tư, khách hàng hoang mang và sẵn sàng chịu thiệt để bán tháo sản phẩm mong thu hồi lại chút vốn. Chỉ khi phía chủ đầu tư chính thức lên tiếng, nhà đầu tư và khách hàng mới hiểu rõ, đó chỉ là những thông tin chưa xác thực và không rõ ràng làm thiệt hại uy tín công ty. Vô tình việc nhà đầu tư, khách hàng muốn đầu tư lại rơi vào cảnh khó khăn hơn trước. Theo ghi nhận, tiến độ thi công và hoàn chỉnh hồ sơ pháp lý những dự án Long Phát phân phối thời điểm này vẫn theo đúng kế hoạch, số lượng giao dịch mỗi tuần vẫn tăng trưởng đều đặn và không có dấu hiệu “giảm nhiệt”. Vì vậy, thông tin Long Phát lừa đảo là hoàn toàn không có cơ sở.
