Trước những thông tin như: Sân bay quốc tế Long Thành được giải phóng mặt bằng và đền bù thỏa đáng vừa qua, cùng với việc tỉnh Đồng Nai đầu tư trên 33 ngàn tỷ đồng xây dựng hoàn thiện hạ tầng giao thông và HĐND tỉnh Đồng Nai thông qua Nghị quyết về việc thành lập TP Long Khánh… đã một lần nữa khiến cho thị trường bất động sản Đồng Nai “gợn sóng”.
Đánh giá về một thị trường nhiều tiềm năng, Tổng Giám đốc Địa Ốc Tiến An cho biết: “Trong thời gian qua, nhờ các yếu tố tích cực của thị trường, sự phát triển của hạ tầng giao thông kết nối, sự hạn hẹp quỹ đất của TP Hồ Chí Minh và nhiều yếu tố cộng hưởng khác, Đồng Nai đã trở thành một trong những thị trường bất động sản có lượng giao dịch cao và tăng trưởng nhanh.
Hạ tầng kết nối vùng
Đồng Nai là tỉnh rất đặc biệt vì nằm cạnh TP Hồ Chí Minh – một trung tâm kinh tế lớn của cả nước, giáp Bình Dương – một tỉnh phát triển khu công nghiệp mạnh nhất, và giáp với Bà Rịa – Vũng Tàu – một tỉnh có hệ thống cảng biển lớn nhất nước và du lịch nổi tiếng.
Tỉnh có các tuyến giao thông huyết mạnh đi qua và kết nối ngay trung tâm như Quốc lộ 1A, cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, Quốc lộ 20, Quốc lộ 51, tuyến đường sắt Bắc Nam, tương lai còn tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu…
Trong quy hoạch xây dựng vùng TP Hồ Chí Minh đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, TP Biên Hòa, các huyện Trảng Bom, Long Thành, Nhơn Trạch được quy hoạch chuyên về phát triển kinh tế tổng hợp, dịch vụ, công nghiệp đa ngành, công nghệ cao, du lịch sinh thái dọc sông Đồng Nai, cảnh quan rừng, cảnh quan nông nghiệp đô thị…
Chính vì thế, tỉnh căn cứ vào đề án này và tiến hành xây dựng quy hoạch đô thị cho toàn tỉnh. Trong đó, đẩy mạnh xây dựng hệ thống hạ tầng giao thông để tăng cường khả năng kết nối liên vùng, tạo nền tảng quy hoạch đô thị công nghiệp, dịch vụ, nhằm thu hút số lượng lớn các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Từ đó, lượng người lao động tại Đồng Nai cũng tăng lên nhanh chóng kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở và các dịch vụ công cộng đáp ứng nhu cầu dân sinh.
Đất lành chim đậu
Trước sự phát triển như vũ bão về hạ tầng, bên cạnh định hướng quy hoạch trong tương lai, do đó, nhiều dự án lớn đã được hình thành trên cơ sở “nhu cầu thật”, với những tên tuổi quen thuộc như: Tiến An, Long Phát, Novoland, Kim Oanh…
Các thương hiệu này đã mang đến diện mạo mới cho các đô thị của Đồng Nai, góp phần thúc đẩy giá trị thị trường bất động sản nơi đây tăng trưởng vượt bậc. Là chủ đầu tư chuyên phát triển các dự án bất động sản tại phía Đông Nam, trong đó, các phân khúc như đất nền, căn hộ, khu đô thị, nhà phố xây sẵn, nhà phố trong khu thương mại, khu trung tâm thương mại là những dòng sản phẩm chính mà Công Ty Tiến An đang đầu tư khai thác và phát triển.
Đánh giá về sức hút mạnh mẽ của khu vực Biên Hòa vì giáp với khu Đông của TP Hồ Chí Minh – một khu vực rất nóng về bất động sản và đang được giới đầu tư quan tâm, theo ông Nguyễn Nam Hiền – Phó Tổng Giám đốc Hung Thinh Corp nhận định: “TP Biên Hòa là một trong những đô thị công nghiệp quan trọng, trung tâm kinh tế – hành chính của tỉnh Đồng Nai. Chúng tôi nhận thấy Biên Hòa đang thu hút mạnh mẽ về đầu tư, đặc biệt trong các lĩnh vực bất động sản và công nghiệp. Cùng với việc tập trung rất nhiều khu công nghiệp quy mô lớn đã hình thành nên nhu cầu tất yếu về chỗ ở cho người lao động và đội ngũ chuyên gia nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại đây”.
“TP Biên Hòa còn sở hữu vị trí giáp ranh với khu Đông TP Hồ Chí Minh, khá gần với khu công nghệ cao quận 9. Hiện nay, thời gian di chuyển từ Biên Hòa tới trung tâm TP Hồ Chí Minh và những khu vực lân cận cũng đã được rút ngắn hơn rất nhiều, chỉ từ 20 – 30 phút. Bên cạnh đó, các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đang và sắp triển khai đồng bộ sẽ mang đến một diện mạo mới cho Biên Hòa và là đòn bẩy tạo nên sự bứt phá cho bất động sản Biên Hòa, là điểm đến hấp dẫn chào đón các nhà đầu tư.
Với những lợi thế đó, thị trường bất động sản Biên Hòa đang có những chuyển động tích cực và sẽ phát triển rất sôi động trong thời gian tới, đa dạng hơn về sản phẩm, mức giá cũng như chiến lược cạnh tranh của các đơn vị phát triển và phân phối dự án”, ông Hiền cho biết.
