Trước cơn sốt giá đất Q.9, Thủ Đức, nhiều chủ đầu tư đưa các sản phẩm địa phương khu vực ven lối vào hướng Đông Thành phố Hồ Chí Minh vào tầm ngắm bởi giá còn khá rẻ và kỳ vọng sinh lợi cao.
Điểm nhấn, ba năm trở lại đây, sự đi lên cơ sở hạ tầng của địa phương phía Đông TP.Hồ Chí Minh đã tác động mạnh đến thị trường địa ốc, làm cho giá đất tại đó tăng mạnh từ 20-25%, một số địa điểm gần ngã tư hay trạm metro áp lực tăng lên 30-40%.
Nguồn cung ít dần, giá tăng
Dọc theo một số các con phố đông đảo như đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, Nguyễn Duy Trinh, tuyến Vành đai Đông, Phạm Văn Đồng, tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên… giá đất vào đợt sốt cao tuy nhiên không sở hữu mấy sản phẩm mới được mở bán. Thay vào Đó là tình trạng phân lô bán nền nhỏ lẻ, khách hàng mua đất phải chấp nhận rủi ro về pháp lý và hạ tầng tại áp lực nhanh chóng nhất.
Theo giới kinh doanh địa ốc Long Phát, thời kì tới, cơn sốt đất nền vẫn tiếp tục diễn ra tại khu vực hướng Đông thành phố do sự mở rộng hạ tầng và sức mua của người dân dự định quá lớn. Do đó, những sản phẩm mới ở địa phương cửa ngõ Tp.HCM như Biên Hòa, Long Thành (Đồng Nai) đang được nhiều đối tượng săn lùng. Bởi đó cũng là các địa phương dự định gia tăng mạnh và hệ thống giao thông đang dần hoàn thành, kết nối thuận tiện với Tp.HCM và những tỉnh, thành không giống thuộc khu vực kinh tế quan trọng hướng Nam. Lớn hơn nữa, giá đất tại đó đang thấp lớn hơn nhiều so với giá ở Thành phố Hồ Chí Minh.
“Điểm nóng” Khu dân cư
Vừa qua, Công ty Địa Ốc Long Phát quảng cáo ra thị trường sản phẩm Khu ĐT Lộc An thuộc xã Lộc An huyện Long Thành. dự án tọa lạc ngay mặt tiền và kết nối với cung đường DT769 và Quốc Lộ 51 nơi sẽ là tâm điểm của siêu dự án sân bay quốc tế Long Thành. Tổng cộng sản phẩm đưa lên cho thị trường với đồ án đông đảo nền đất được quy hoạch chỉnh chu, hạ tầng hiện đại…
Theo của Dia Oc Long Phat cho hay anh tìm hiểu cao cơ hội của Lộc An bởi sản phẩm nằm ngay lối vào hướng Đông TP.Hồ Chí Minh, xung quanh lại được bao bọc bởi hệ thống giao thông kết liên vùng như quốc lộ 51, Đại Lộ Trung Tâm (60m), Cao tốc Biên Hòa – Thành phố Vũng Tàu, quốc lộ 1A, tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên – Biên Hòa, đường vành đai 4, đường sắt Bắc Nam… ngày nay sản phẩm dự định là một “điểm nóng” thu hút giới đầu tư cá nhân, mỗi ngày hàng chục nhà đầu tư đến tận sản phẩm để đánh giá thêm thông tin. Sau hơn một tuần công bố, đã sở hữu liền kề hàng trăm nền đất được mua.
Trên thực tế, dự án có tọa lạc rất hoàn hảo để ở cũng như đổ vốn giá tăng giá trị BĐS. Bởi sản phẩm liên kết trực tiếp với trung tâm TP Biên Hòa và rất liền kề các cơ sở sản xuất, y tế, thương mại, giáo dục như cù lao Phố, bệnh viện đại học y dược Shingmark, siêu thị Metro, siêu thị BigC, khu công nghiệp Tam Phước, Biên Hòa 2, Amata… Thậm chí, từ dự án đến làng đại học đất nước Thành phố Hồ Chí Minh, khu công nghệ cao Q.9, khu du lịch Suối Tiên, sân golf Park, bến xe Miền Đông mới, Bệnh viện Ung bướu 2… cũng chỉ mất 10-15 phút, trong khi giá đất lại rẻ nhiều hơn vô cùng nhiều. Điều này vừa chắc chắn cho dân cư một phong cách sống thoải mái ngay trong Khu dân cư hiện hữu sầm uất vừa bảo đảm giá trị tài sản đầu cơ không ngừng gia tăng theo thời gian.
